疫情期间减免（疫情期间减免房产税土地使用税政策）

疫情减免税费会计处理

增值税减免的会计处理当企业因疫情享受增值税减免政策时，需将减免的税额计入“营业外收入”。具体分录为：借：应交税费——应交增值税（减免税额）贷：营业外收入——减免税额此处理逻辑基于税法对增值税减免的直接确认，即企业实际未缴纳的税额视为政府补助性质的收入，需通过“营业外收入”科目反映，以体现与日常经营活动的区分。

增值税减免的会计处理 小规模纳税人减免增值税小规模纳税人发生销售业务时，按实际收到的款项确认收入及增值税。若符合疫情期间减免政策，减免的增值税需单独核算并计入“其他收益”。

直接减免增值税的会计处理当企业符合政策条件直接减免增值税时，应通过“应交税费——应交增值税(减免税款)”科目核算减免金额，并将优惠部分计入“其他收益”或“营业外收入”。

疫情期间企业怎样减免房租(二)

疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响，如订单取消、客流量锐减、资金周转困难等，提出合理的房租减免请求。

疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对，双方友好协商，共克时艰。

疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。

申请流程联系出租方：通过租赁合同中的联系方式，或访问出租方官网、公告栏，获取房租减免告知书及具体申请指南。确认受理部门、截止日期及材料提交方式（线上/线下）。提交申请：将完整材料提交至指定受理主体（如国有企业资产管理部门）。

疫情期间企业减免房租的财务处理方式主要分为两种情况，具体如下：第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览

1、制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于上述对象生产经营，应免除3个月租金，再减半收取3个月租金。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学，应免除3个月租金。减免对象 承租方为制造业小微企业、服务业小微企业、个体工商户和民办幼儿园的，为本次租金减免对象。

2、深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条”措施，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等，跨境电商企业可重点关注免租减租支持、跨境物流支持等措施。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠。

3、区政府、区属国有企业物业对符合条件的租户给予2022年3月份租金全免、4月份租金减免50%的支持。鼓励福田区15个股份合作公司对租户减免租金，对符合条件的企业减免租金的，在区政府支持股份合作公司专项政策中依照减租规模予以支持。

4、第一条 城中村租户商户纾困支持 城中村租户租金支持。鼓励城中村封控管控区(含参照管控区管理的区域，下同)业主给居住的租户减免租金。集体股份合作公司对业主实际减免金额予以不超过50%的补贴，区政府在支持集体股份合作公司专项政策中，对集体股份合作公司上述实际支出予以不超过50%的支持。

疫情期间能否减免投资收益

年疫情期间，针对境外投资者以境内居民企业分配利润直接投资的情况，可享受投资额10%的税收抵免优惠，但需满足特定条件，且该政策不涉及一般投资收益减免。政策适用范围 主体：仅针对境外投资者，不适用于境内个人或企业投资者。 投资类型：需以境内居民企业分配的留存收益形成的股息、红利等权益性投资收益，用于境内直接投资。

疫情期间投资收益是否减免需结合具体情况判断，目前并无直接针对所有投资收益的统一减免政策，但特定疫情相关投资行为可能享受优惠。首先，常规免税投资收益类型与疫情无直接关联。

对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者临时性工作补助和奖金免征个人所得税：对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者，按照政府规定标准取得的临时性工作补助和奖金，免征个人所得税。

运输疫情防控重点保障物资：纳税人运输此类物资取得的收入，免征增值税。受疫情影响较大的困难行业企业：2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。困难行业包括交通运输、餐饮、住宿、旅游四大类，2020年度主营业务收入须占收入总额（剔除不征税收入和投资收益）的50%以上。

非居民在疫情期间能享受部分优惠政策。凡符合规定条件的非居民企业和非居民个人，都可以同等享受财政部、税务总局发布的支持疫情防控有关税收优惠政策和便利办税措施。

疫情期间的利息减免政策主要包括贷款利息减免、延期支付利息以及优惠利率政策。贷款利息减免：这是针对受疫情影响较大的行业和企业所推出的一项措施。在特定的时间段内，借款人无需支付贷款利息或者只需支付部分利息。这样的政策能够显著减轻企业的财务压力，帮助其更好地应对疫情带来的挑战，从而度过难关。

疫情减免房租财务处理

1、第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

2、疫情期间减免房租的会计账务处理需根据具体情况分两类处理：第一类：减免房租且收到发票时企业实际支付租金减少，需按减免后的金额确认费用及增值税进项税额。

3、疫情期间减免房租的会计做账方式，需根据具体业务场景分情况处理：减免房租且收到发票时的会计处理当企业实际支付租金并取得发票时，若存在减免政策，需按减免后的金额确认费用。

4、疫情期间房租减免的会计科目及处理方式如下：基本会计科目 疫情期间房租减免涉及的会计科目主要为“管理费用”，但需根据费用所属部门计入相关科目。例如，若减免的房租属于行政管理部门使用房屋的租金，则计入“管理费用——租赁费”；若属于销售部门使用房屋的租金，则计入“销售费用——租赁费”。

5、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

6、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税。

疫情期间北京地区增值税减免

疫情期间北京地区增值税减免政策主要包括以下内容：小规模纳税人增值税减免自2022年4月1日起，北京对增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税。具体而言，2022年4月1日至2022年12月31日期间，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入免征增值税，同时，适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

疫情期间，餐饮行业的减免政策主要包括财政支持、税费减免及地区性支持措施，具体如下：财政支持政策政府通过财政补贴、税收减免等方式，直接为餐饮企业提供资金支持，缓解其现金流压力。此类政策覆盖范围广，旨在帮助企业维持基本运营，降低因疫情导致的经营风险。

扩大“六税两费”减免范围，覆盖增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户。房租减免：减轻实体经营负担 对承租区属国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，减免6个月租金；对存在转租情形的，确保减免政策惠及最终承租方。